國銀不動產放款比率續創新低。金管會最新公布，截至今年4月底國銀依不動產天條「銀行法72-2條」規定的比率，再降到24.67％，連11個月下滑，寫下2011年3月以來低點、刷新近15年新低紀錄。

　　銀行局副局長王允中指出，今年4月住宅及建築放款總額（分子）達15.58兆元、存款總餘額加金融債發售額（分母）達63.18兆元，該比率為24.67％，比2011年3月的24.83％更低。

　　王允中說，比率下降主因存款增加快速，4月存款就增加1.04兆元，放款只增加300萬元，存款資金來自外國專業投資機構（FINI）的存款、中大型企業、公營事業以及郵局的大額定期存款等，以及證券業相關存款，成長快過放款，導致比率持續下降。

　　另據金融業者觀察，比率大降還有一大因素是，新青安房貸排除在《銀行法》第72條之2限額計算之外，從去年5月起該比率就一路下滑到去年8月的25.89％，今年4月首度跌破25％只剩24.67％。

　　比率29％以上的銀行從去年1月起持續掛蛋，28％以上從今年起也降至0家，27％～28％從1月的五家降至4月的兩家，各銀行房貸承作空間大增。

　　市場出現台股太熱，許多投資人槓桿開很大，借房貸來投資，甚至「四貸同堂」－同時借房貸、車貸、小額信貸、股票融資的疑慮。王允中對此表示，今年4月與去年4月同期相較，房貸成長4.46％、車貸增加6.04％、小額信貸增加9.4％，這種幅度對股市影響不大。借款用途都很明確，都是有特定用途的貸款，且銀行會做貸後管理，若發現借貸出來的資金原先說明的借款用途並非投資股票，但之後移作投資股票，銀行也都會作貸後管理以及適度處理，都有做風險管控。

　　證期局副局長黃厚銘說，去年前四月融資交易餘額2,832億元，今年同期6,413億元，兩年增加3,581億元，對於融資交易，券商都要依規定辦理徵信作業，證交所例行查核也會將徵信過程、核額度過程，列為查核重點，事實上近期證券商也已有調降成數與調高融資利率的措施，後續證期局仍會繼續關注券商採取的業務和風控措施是否妥適。