根據內政部最新資料顯示，3月全國建物買賣移轉棟數為23,541棟，為月增74.3%、年減1.4%；累計今年首季全國交易量為60,403棟、年減4.3%，呈現量微縮市況，寫下1999年統計以來同期第三低量。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，3月建物買賣移轉棟數反映的是2月至3月初的市況，因2月有農曆春節休假，以致3月全國交易量較2月大增逾七成，若以工作天數大致相同的去年同期來看，今年3月成交量略減少1.4%，顯示在政策調控下，去年與今年3月房市交易量差異不大。

資料顯示，今年3月全國買賣移轉棟數為23,541棟、年減1.4%；累計今年首季全國交易量為60,403棟、年減4.3%，呈現「量微縮」市況，寫下1999年統計以來同期第三低量，僅次於2016年首季43,182棟、2017年首季59,715棟。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，不論今年3月單月或首季全國移轉量均與去年同期相差無幾，反映市場已逐步習慣第七波信用管制政策；雖然首季有中東戰事、高油價、通膨預期，以及台股震盪劇烈干擾，但也有央行微放寬第二戶房貸成數從五成上調至六成，加上農曆春節後遞延買盤有回籠跡象，顯示當前房市雖處於多空交雜，但整體房市氛圍已略為友善。

大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶認為，在房市趨冷環境之下，過去憑藉高科技題材稱高的區域，面臨區域市場盤跌情況，反觀市中心蛋黃區卻在自住客回歸下，尤其機能齊全的雙北市買氣最為抗跌，顯示在市場不確定干擾之際，剛需買盤積極回籠市中心。

展望第2季房市，陳金萍認為，第1季不動產市場呈現小幅量縮格局，而中東戰事延續時間的不確定性，將對全球經濟帶來不同層面的影響。在國際政經局勢仍未明朗之際，近期台股劇烈波動後又創新高，這些因素皆可能透過資金與信心面，間接牽動國內房市後續表現，因此後續市場仍需持續關注。