麗明營造股份有限公司-個股新聞
台中巨蛋加持 14期洲際、榮德段補漲 ...
台中市北屯區14期是全台最大的重劃區,自2021年7月登場以來, 一直是台中最受矚目的房市推案熱區。隨著台中巨蛋預計3月中動工 、漢神購物中心預計明年底營運等重大建設加持,為房價基期較低的 14期「榮德段」、「洲際段」挹注補漲動能,今年包括大陸、舜元、 豐邑、太子、敦泰、惠宇等建商都將伺機進場,備受市場關注。
房仲業者表示,14期在前兩年推案大都集中在「仁平段」、「美和 段」、「敦和段」,房價從4字頭一路衝上6字頭;反觀推案較慢的「 洲際段」、「榮德段」,隨著台中巨蛋3月中即將動工、漢神購物中 心興建,吸引各大建商積極布局,可望重塑14期價格天花板。
其中「榮德段」首案「舜元境朗」,因緊鄰巨蛋,產品規劃38~4 3坪純3房,近兩個月實登揭露已成交8筆,每坪均價約55萬元,頗受 自住客群青睞。第二案「豐邑豐禾」預售案於近期進場,實登揭露均 價達每坪60萬元,其中17樓單價64.1萬元,為目前社區最高單價;後 續還有磐興建設攜手麗明營造的合建案,及太子建設新案將接棒登場 。
14期「洲際段」則以「大陸豐莚」最受市場關注,產品規劃40至6 0坪,業界預估,均價將突破7字頭、高樓層甚至有機會挑戰8字頭; 京祐「雅正YOUNG」主打小坪數低總價,成交單價穩站5字頭;「敦泰 一境」12樓去年12月以總價3,756萬元成交,扣除車位後每坪單價63 .6萬元。最快上半年推出的「舜元洲際段案」,因該品牌定價策略往 往低於市場預期,已吸引不少買家預約;還有惠宇、豐邑等新建案也 將陸續登場。
2024-02-20
By: 摘錄工商A 13