中信房屋仲介股份有限公司-個股新聞
倒吃甘蔗 12月移轉棟數創21個月新高 ...
2023年全台買賣移轉棟數出爐,在12月拉出3.1萬棟、21個月來單 月新高的帶動下,全台交易量達30.7萬棟,雖創四年來新低量,但下 半年成屋交易火熱、新屋交屋暢旺,業者預料,這波穩定的買氣,可 望延續到農曆年前。
根據內政部最新統計顯示,去年上下半年房市買氣截然不同,上半 年較前年同期衰退18.7%,不過下半年倒吃甘蔗,則有14.1%的成長 ,市場也不斷上修年度預測數字,從年初預估約在28萬餘棟,最終達 30.7萬棟。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示2023年房市呈現「上冷下溫」格 局,下半年經濟情勢穩定,台股上漲、消費信心回升,房市政策利空 出盡,加上新青安優惠貸款政策穩定買氣,使不少首購族加速進場, 換屋、長期置產族群考量通膨長期化下也增加購屋意願,以目前交易 市況來看,預期這波穩定的買氣可望延續至農曆年前。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,過去半年的市場交易熱度是 近兩年最佳的階段,除了下半年房市回溫外,去年建物第一次登記數 量將近15萬戶,為十餘年來新高,近年大量興建進入交屋高峰期挹注 ,也讓去年買賣移轉棟數連續第五年站上30萬棟大關,雖然去年交易 量較前年衰退3.5%,但下半年交易暢旺,並不會有目前市場是近四 年最差的感受。
以各別縣市來看,台南市年增8%,為六都中唯一成長的直轄市, 嘉義市、新竹市、金門縣均年增逾1成,不過新竹縣年減逾2成,宜蘭 、花蓮、彰化則年減逾1成,相對於六都直轄市年減約3%,非直轄市 年減幅則達5.3%,也反應過去房市多頭二、三線非都會區房市爆熱 的現象,已有明顯退燒。
中信房屋研展室副理謝欣亞認為,今年全球通膨趨緩,整體經濟可 望復甦,美國可望降息,台灣升息機率較低,今年房市將延續去年下 半年市場結構,交易量將在穩中求突破,市場依舊以剛性買盤為主。
2024-01-27
By: 摘錄工商A8版