央行9日提出避免錯殺條款，針對繼承取得不動產想要購屋的民眾 ，可以不計入繼承取得的房屋數與房貸數戶，不過房仲業者認為，房 貸的水龍頭還是沒有打開，交易量縮趨勢不變。

　　信義房屋企研室專案經理曾敬德說，本次新規繼承族最受惠，購屋 時可以不計入繼承來的房屋與房貸，央行針對繼承族群給予較大的空 間，但對換屋族群還是要簽切結才能夠不受規定限制。銀行目前放款 額度有限，切結客戶還要追蹤是否在一年內把舊屋出售，否則還要追 回多給的成數，在市場資金有限狀況下，還是多承做首購型客戶會單 純許多。

　　台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，央行配套措施讓換屋族 的資金壓力也獲得紓解，可舒緩換屋族和繼承族的心理壓力。但定義 標準放寬，銀行願意受理承貸，許多購屋族仍擠不進房貸窄門，或者 利率高到令人卻步，第四季的買氣量縮趨勢不變。

　　在配套方案中，特別提及買賣契約中「不可歸責於雙方時」的解約 機制，形同為限貸令開啟了解約的詮釋，若買賣雙方往解約方向處理 ，短時間會掀起解約潮，市場待售物件會增加，增加首購族的選擇性 。

　　住商不動產企研室執行總監徐佳馨說，此波放寬範圍比想像中更窄 ，除不溯及既往、不影響因繼承取得的多屋族等各方都無異議外，外 界爭議較大的交屋換屋族放寬幅度不大，且切結期間仍在一年，顯見 央行認為「換屋即破口」的心態不變。影響所及，真換屋族與繼承者 們可寬心購屋，但資金有限的多戶投資者們恐怕得先想好下一步。