受到中央銀行豪宅限貸令效應的影響，建商規畫台北市豪宅案的總 價紛紛壓縮在每戶7,000萬元以內，使得輕奢小豪宅快速崛起。據內 政部實價登錄資訊顯示，已有四筆北市輕奢小宅新案躋身每坪200萬 元俱樂部，單價與大戶豪宅平起平坐。

　　每坪200萬元價位被視為豪宅的分水嶺，過去幾乎都是百坪大戶產 品的天下，不過隨著央行限貸令持續緊縮、營建成本推高，建商在控 制總價範圍於一定水準的考量，以符合買家需求之下，小宅單價也明 顯豪宅化 。

　　內政部實價登錄資訊顯示，台北市線上推出銷售的小坪數新案，包 括富邦藝庭、耑岫、鑄慕、冠德安沐居等，每坪成交單價都突破200 萬元大關。其中富邦建設公辦都更案處女作「富邦藝庭」，最高樓層 以每坪231.9萬元成交，包括停車位在內總價7,993萬元，坪數43.77 坪，為目前台北市最高單價小宅。

　　日勝生的僑安新村危老重建案「鑄慕」，也是首度插旗東區忠孝東 路四段蛋黃區的小宅案，每坪最高成交單價達207.8萬元。

　　大陸建設台北市建案「耑岫」，由於基地條件不大，罕見規畫為小 宅，23樓20.82坪戶別，成交最高單價達220.8萬元、總價4,599萬元 ，創路段新高。

　　冠德建設先建後售的公辦都更案「冠德安沐居」去年推出以來去化 不錯，其中頂樓戶24.9坪戶別，以每坪200.8萬元成交，總價4,998萬 元。