天母以高品質的居住環境與濃厚的異國氛圍，成為不少家庭與高資 產族群心中的理想居住地。

　　天母地區以士東路為界，分為南天母與北天母，相較於南天母近明 德、芝山等捷運站，商業密度較高，北天母雖然距離捷運石牌站略遠 ，但環境寧靜、街廓整齊，生活機能充足，吸引更多重視生活品質的 族群青睞。

　　永慶房屋天母圓環直營店的店長謝明峰表示，隨著北投士林科技園 區（北士科）的快速發展，未來區域逐漸成熟，預期將會帶動高階白 領與企業主的居住需求，高階人士會往居住環境更好的天母移動，成 為未來天母房市發展的動能，加上近年來全台各地的房價明顯上漲。

　　相較之下，天母的房價漲幅小、房價基期相對低，尤其近期整體的 房市景氣放緩，反而是個入手天母房產的好時機。

　　謝明峰表示，北天母不僅擁有美國學校與日本人學校，吸引國際家 庭長年定居，更是有「大使特區」之稱，聚集外籍的高端人士，是在 台北地區中少數具有濃厚國際社區氛圍的區域。

　　除了國際學校，當地家長對於明星學校如天母國小、天母國中也高 度認同，帶動穩定的購屋需求。

　　生活機能方面，北天母擁有三大百貨SOGO、新光三越、大葉高島屋 ，無需遠赴信義區或東區，就能享受精品購物與各式美食。而醫療資 源鄰近有榮總、振興、新光三家大型醫療體系，稍遠則有癌症專科的 和信醫院，對於退休族群而言更是一大吸引力。

　　在住宅產品上，北天母以純住宅區為主，街道環境整潔、綠意盎然 ，公園覆蓋率高達70％，堪稱是「離塵不離城」的代表。

　　天母不乏知名指標豪宅，如「華固天鑄」、「國泰天母」、「富邦 777」等，高端市場亦是台北豪宅市場的指標。

　　從價格來看，北天母公寓每坪約落在60萬至70萬元，屋齡30年以上 的電梯大樓每坪約70萬至90萬元，若是15年內的新電梯大樓，價格則 是在每坪90萬至140萬元之間。

　　由於天母地區多早期規劃中大坪數住宅，40坪左右為主流，而30坪 以下的小宅產品稀少，總價落在3,000萬至5,000萬元間的住宅成為購 屋主力。